In Drenthe begint de fundering van een uitbouw met een nuchtere vraag: zijn er wel palen nodig? Een groot deel van de provincie ligt op een zandplateau met keileem in de ondergrond, en daar kan een uitbouw vaak op staal worden gefundeerd. In beekdalen en in delen van de veenkoloniën ligt dat anders. Palvaro zoekt uit wat er onder jouw tuin zit. Kan je uitbouw op staal, dan adviseren we dat. Zijn er palen nodig, dan regelen we het hele traject, voor particulieren en voor aannemers.
Wat er in Drenthe wordt uitgebouwd
Een uitbouw komt in Drenthe vaak tegen een hallehuis of een vrijstaande woning met een ruim erf. Het gaat dan vaak om een grotere woonkeuken of een tuinkamer aan de achterzijde, en er is meestal ruimte genoeg om er met een machine bij te komen. Veel oude boerderijen worden verbouwd tot woning, en een uitbouw hoort dan vaak bij die verbouwing.
In de brinkdorpen is de bebouwing oud en laag. In Assen, Emmen, Hoogeveen en Meppel staan naoorlogse wijken en nieuwbouwlocaties, met rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen waar de klassieke uitbouw aan de achtergevel komt. Langs de kanalen in de veenkoloniën bouw je uit aan huizen die ooit op slappe grond zijn neergezet.
De fundering van je uitbouw in Drenthe: zand, keileem en veen
Meer over de opbouw per gebied lees je op onze pagina over de fundering in Drenthe. Voor een uitbouw zijn dit de situaties die je tegenkomt.
Het zandplateau en de Hondsrug. Het landijs heeft in de voorlaatste ijstijd een laag keileem achtergelaten, met grind, stenen en hier en daar zwerfkeien. Daarover ligt dekzand. De draagkrachtige grond ligt hier vaak ondiep, en een uitbouw kan dan in grote delen op staal. De Hondsrug, de zandrug van Emmen richting Groningen, is overwegend zandig.
Beekdalen. In de lagere stroken langs beken als de Drentse Aa komen veen, leem en venige lagen voor, en staat het grondwater hoger. Staat je huis aan de rand van zo’n dal, dan kan de grond onder de uitbouw anders zijn dan onder de voorkant van je huis.
De veenkoloniën. Ook al is het meeste veen weg, onder je tuin kan nog een venige laag zitten die een uitbouw op staal laat zakken. Daar is de ondergrond minder voorspelbaar, en kan een uitbouw palen nodig hebben.
Keileem, water en de vloer van je uitbouw
Keileem laat water slecht door. In natte perioden kan er water op blijven staan, en dat is een aandachtspunt bij de afwatering rond de nieuwe fundering en bij een kruipruimte onder de uitbouw. Tussen de voor- en achterkant van een erf kan het dekzand of de keileem al anders liggen. Eén sondering zegt dan niet alles, en bij een grotere uitbouw kan een tweede meetpunt verstandig zijn.
Oud en nieuw gelijk houden
De fundering van een oude Drentse boerderij of woning is vaak ondiep. Komt de uitbouw op staal naast een huis op staal, op dezelfde stevige grond, dan gedragen ze zich meestal vergelijkbaar. Ligt er een slappe laag onder het nieuwe deel, of komt de uitbouw op palen naast een ondiep gefundeerd huis, dan bepaalt de constructeur hoe die twee aansluiten, zodat er geen scheur ontstaat op de plek van de oude gevel. Ook de belasting van de doorbraak in de gevel moet naar een fundering die dat kan dragen. Is een versterking van de bestaande fundering nodig, dan kan een consolepaal uitkomst bieden.
Als er toch palen onder je uitbouw in Drenthe moeten
Zijn er palen nodig, dan gaat het in Drenthe meestal om een plek met veen of slappe lagen, of om een uitbouw met een zware belasting op een paar punten. Welke funderingspalen voor een uitbouw in Drenthe passen, hangt af van de grond, de belasting en de ruimte:
- Een schroefinjectiepaal wordt trillingsvrij de grond in gedraaid en kan een harde tussenlaag, zoals keileem met grind en stenen, doorboren. Er bestaan kleine, demontabele stellingen voor, handig in een smalle tuin.
- Een casing draaipaal gaat ook trillingsvrij de grond in, maar vraagt een zware machine. Op een ruim erf bij een boerderij is daar vaak plek voor. Hij gaat tot de eerste harde laag en komt daar niet doorheen.
- Een stalen buispaal wordt inwendig geheid en is trillingsarm. Dat kan passen als de buren op ruime afstand staan.
Werk je naast een oude boerderij of in een dorpskern, dan kies je eerder voor trillingsvrij funderen. Wil je weten wat jouw uitbouw nodig heeft, vraag een offerte aan en stuur een tekening en een paar foto’s mee.
Ruime erven, smalle tuinen en de vergunning
Op het platteland is de bereikbaarheid meestal geen probleem: een machine komt via het erf of de oprit tot aan de achtergevel. Let wel op zachte grond in een nat seizoen en op leidingen in het erf. In de naoorlogse wijken in de steden is de tuin vaak alleen via een achterpad of door het huis bereikbaar. Dan kan een kleine stelling soms door de tuindeuren naar buiten.
Is je boerderij een monument of ligt je erf in een beschermd esdorp, vraag dan eerst bij je gemeente na wat er mag. Hoe vergunning en fundering samenhangen, staat bij vergunning voor je fundering.
Voor aannemers in Drenthe
Bouw je als aannemer uitbouwen aan Drentse woningen en boerderijen, dan is Palvaro je funderingspartner. Wij beginnen bij de vraag of er palen nodig zijn, en zijn die er niet, dan zeggen we dat ook. Zijn ze er wel, dan heb je één aanspreekpunt, een planning die aansluit op die van jou en per paal een vastlegging van diepte en uitvoering.
Het traject en je offerte
Het traject voor de fundering van je uitbouw is overzichtelijk. Eerst een sondering op de plek van de uitbouw, dan de statische berekening en het funderingsadvies: op staal of op palen. Bij palen volgen het palenplan, het uitzetten ten opzichte van de bestaande gevel en de funderingspalen. Grondwerk hoort bij bijna elke uitbouw, op staal of op palen, en ook dat regelen wij.
Meer over de doorbraak in de gevel en een vloer zonder drempel lees je op onze pagina over de fundering voor een uitbouw. Met een tekening, het adres en foto’s van het erf of de tuin kunnen we aan de slag. Verbouw je een boerderij, dan helpt een foto van de bestaande fundering. Is er nog geen sondering of berekening, dan regelen wij die. Vraag je gratis offerte aan, dan reageren we snel.