Haarlem is geen stad van torens en grote bouwputten. Het werk zit hier in het kleine: een uitbouw achter een jaren-dertigwoning, een verbouwing in de oude stad aan het Spaarne, een rij woningen in Schalkwijk die opnieuw gefundeerd moet worden. Als funderingsbedrijf voor Haarlem stemt Palvaro de aanpak af op die schaal, met weinig ruimte, buren dichtbij en een grond die van west naar oost verandert.
Zand aan de duinkant, polder aan de Spaarnekant
Haarlem ligt op een oude strandwal, een zandrug evenwijdig aan de kust. Aan de westkant loopt de stad over in de binnenduinrand, waar het zand draagkrachtig is. Daar staan veel oudere woningen zonder palen, direct op de grond.
Hoe verder je naar het oosten gaat, hoe lager en natter het wordt. Langs het Spaarne en aan de overkant ervan liggen klei en veen, en delen van de stad zijn op polderland gebouwd. Verder naar het oosten ligt de Haarlemmermeer, een droogmakerij. In die lage delen is de bovengrond slap en draagt pas het zand eronder. Waar strandwal en polder elkaar raken, kan de grond binnen een paar straten veranderen. Een sondering op de bouwplaats bepaalt dan wat de fundering in Haarlem op dat adres moet kunnen.
Uitbouwen, binnenstad en herstel
Een uitbouw aan een vooroorlogse woning
De meeste vragen in Haarlem gaan over het vergroten van een woning aan de achterkant. De fundering van de uitbouw moet passen bij de grond in de tuin en bij hoe het bestaande huis gefundeerd is. Staat het huis op zand en draagt de grond goed, dan kan een eenvoudiger fundering soms volstaan. Staat het huis op palen of zit er veen in de tuin, dan krijgt de uitbouw ook palen. Anders zakken huis en uitbouw elk op hun eigen manier en scheurt de aansluiting.
De oude stad aan het Spaarne
Rond de Grote Markt, langs het Spaarne en in de hofjes is alles kleinschalig: smalle stegen, binnenplaatsen en panden die al eeuwen tegen elkaar aan staan. Werk aan de fundering vraagt hier een systeem dat geen trillingen geeft en in delen naar binnen kan. Afspraken met de gemeente over hinder en bereikbaarheid horen bij de voorbereiding.
Herstel aan de polderkant
In de lagere delen staan oudere panden op houten palen of op funderingen die niet tot in het zand reiken. Scheuren en scheefstand kunnen het gevolg zijn. Daar gaat altijd een funderingsonderzoek aan vooraf, door een gespecialiseerd bureau dat de eigenaar zelf inschakelt. Palvaro verzorgt daarna het funderingsherstel, vaak door de fundering aan de buitenzijde te herstellen, zodat je in huis kunt blijven wonen.
Twijfel je wat jouw uitbouw of pand nodig heeft? Vraag een offerte voor je fundering aan en noem erbij of je huis aan de duinkant of de polderkant staat.
Hofjes, jaren-dertigwijken en Schalkwijk
- De binnenstad. Hofjes, oude pakhuizen langs het Spaarne en monumentale stadspanden, kleinschalig en dicht op elkaar.
- Negentiende-eeuwse en vooroorlogse wijken. Ten noorden en ten zuiden van het centrum liggen buurten met herenhuizen, arbeiderswoningen en vooral veel jaren-dertigwoningen met erkers en diepe tuinen.
- Naoorlogse wijken. Schalkwijk, aan de oostkant van het Spaarne, is grotendeels op polderland gebouwd. Daar staan flats en eengezinswoningen op palen door de slappe lagen heen, en spelen renovatie, optoppen en vervanging.
- Transformatie. Oude bedrijfsterreinen langs het water krijgen een woonfunctie, vaak naast bestaande bebouwing.
Funderingspalen in Haarlem: van achtertuin tot gevel
Bij funderingspalen in Haarlem draait het vaker om bereikbaarheid dan om grote lasten. Van klein naar groot:
- Achtertuin en uitbouw. Een schroefinjectiepaal wordt trillingsvrij in de grond gedraaid. Voor dit systeem bestaan kleine, demontabele stellingen, zodat ook een tuin zonder achterom of een pand met weinig werkhoogte bereikbaar is.
- Langs de gevel. Een consolepaal komt naast de bestaande fundering en wordt daarmee verbonden. Dat past bij herstel van rijwoningen aan de polderkant.
- Vaste zandlagen. Op de strandwal kan het zand vast gepakt zijn. Welk paaltype daar op diepte komt, laat de sondering zien: een schroefinjectiepaal kan een harde tussenlaag doorboren, en waar trillingsarm volstaat is een inwendig geheide stalen buispaal een optie.
Voor een groter nieuwbouwproject op een open terrein komen ook zwaardere systemen in beeld. Meer over de keuze lees je bij trillingsvrij funderen.
Tussen duinstreek en polder: Noord-Holland
Haarlem ligt precies op de grens tussen de zandige duinstreek en het lage polderland, een tegenstelling die je in heel Noord-Holland terugziet. Op de pagina over fundering Noord-Holland lees je hoe de provincie per gebied verschilt.
Je fundering in Haarlem geregeld
Wij zorgen voor de sondering, geven advies over de paalkeuze, rekenen de fundering door en tekenen het palenplan. Bij de uitvoering houdt het team dat jouw project uitvoert rekening met de doorgang, de buren en de planning van de aannemer.
Geef in je offerteaanvraag het adres en je tekeningen door, en een funderingsrapport als het om herstel gaat. Ligt je project aan de polderkant, dan plannen we de sondering meteen in. Je ontvangt binnen 5 werkdagen een prijsopgave, of we nemen contact op met een vraag.