.jpg){kind=link}
In de meeste Nederlandse steden is de vraag bij een uitbouw: hoe lang worden de palen? In Den Haag is de eerste vraag vaak: zijn er wel palen nodig? De stad ligt deels op vaste zandruggen langs de kust en deels in lage polders met klei en veen. De fundering van een uitbouw in Den Haag hangt dus eerst af van de plek waar je huis staat, en pas daarna van de uitbouw zelf.
Drie soorten ondergrond in één stad
Den Haag is gegroeid op de strandwallen: oude zandruggen evenwijdig aan de kust, met bij Scheveningen en Kijkduin de jongere duinen erop. Daar draagt het zand vaak al vlak onder je tuin. Achter en tussen die ruggen liggen lagere strandvlaktes, en verder landinwaarts de veenpolders. Daar bestaat de bovengrond uit klei en veen en ligt het dragende zand dieper.
Voor een uitbouw betekent dat:
- Op de strandwal kan een uitbouw soms op staal, direct op het zand, als de sondering en de berekening dat toelaten.
- In de polder krijgt een uitbouw palen tot in het zand, net als het huis zelf.
- Op de overgang kan de ene kant van een straat op zand staan en de andere kant op veen. Daar is de grond in je eigen tuin bepalend, niet die van de buurman verderop.
Een sondering op de plek van de uitbouw laat zien waar je zit. Dat is in Den Haag geen formaliteit, maar de vraag waar de rest van het plan op rust.
Huis en uitbouw: hetzelfde gedrag
Bij een uitbouw verdwijnt een deel van de achtergevel en loopt de vloer door. Huis en uitbouw moeten zich daarom hetzelfde gedragen. Hoe dat werkt, lees je op de pagina over de fundering voor een uitbouw. In Den Haag krijgt die regel een eigen draai.
Een herenhuis op staal
In het Statenkwartier, de Archipelbuurt en Duinoord staan herenhuizen van rond 1900, vaak op staal gefundeerd, direct op het zand. Draagt het zand in de tuin net zo goed als onder het huis, dan kan de uitbouw ook op staal. Zit er in de tuin een slappere laag, bijvoorbeeld een oude ophoging, dan moet de fundering van de uitbouw dieper. De constructeur kiest dan hoe beide delen op elkaar aansluiten zonder dat er een scheur ontstaat.
Een woning op hout in een lagere wijk
Richting de polders sluit je uitbouw eerder aan op een huis op houten palen. Een uitbouw komt daar op nieuwe palen. Omdat het huis en de uitbouw dan op verschillende palen staan, is de aansluiting een rekenpunt. Weet je niet hoe je fundering ervoor staat, laat die dan eerst onderzoeken door een gespecialiseerd bureau.
Een rijwoning in de polder
In nieuwere wijken in de polders aan de zuid- en oostrand, zoals Wateringse Veld, Ypenburg en Leidschenveen, liggen slappe lagen boven het zand. De woningen staan op palen, en een uitbouw krijgt die ook. Op staal zou de uitbouw met de slappe grond meezakken, terwijl het huis blijft staan.
Paaltypes voor een Haagse uitbouw
Gaan er palen onder de uitbouw, dan hangt de keuze af van de grond en de ruimte.
| Ondergrond en situatie | Paal die vaak past |
|---|---|
| Vast duinzand met een harde laag, kleine tuin | schroefinjectiepaal |
| Polderwijk, achtertuin naast bewoonde huizen | schroefinjectiepaal |
| Strandwal, buren op wat afstand | stalen buispaal, inwendig geheid |
| Ruime kavel met plek voor de machine, trillingsvrij nodig | casing draaipaal |
Vast gepakt duinzand maakt het soms lastig een paal op diepte te krijgen. Een schroefinjectiepaal kan een harde tussenlaag doorboren. Een casing draaipaal stopt op de eerste harde laag; komt die te hoog, dan is een casing draaipaal met groutinjectie een optie die er wel doorheen gaat. De stalen buispaal is trillingsarm en past waar wat trilling acceptabel is.
Wil je weten wat jouw tuin vraagt? Vraag een offerte aan met het adres, dan kijken we eerst naar de ondergrond op die plek.
Achtertuinen, herenhuizen en buren
Herenhuizen en rijwoningen staan in Den Haag vaak in gesloten rijen. Een achterom is er niet altijd. Dan moet de stelling door het huis, en daarvoor bestaan bij schroefinjectiepalen kleine, demontabele stellingen. Bij een herenhuis met een souterrain of een hoge stoep bekijken we vooraf welke route de minste hinder geeft.
Naast monumenten en oude panden op hout werken we met trillingsvrij funderen waar het kan. Den Haag heeft veel beschermde stadsgezichten; de gemeente zegt je wat er op jouw adres mag.
Voor aannemers in Den Haag
Voor een aannemer betekent de Haagse ondergrond dat de fundering pas vaststaat na de sondering. Plan die daarom vroeg. Bij Palvaro heb je één aanspreekpunt voor sondering, berekening, palenplan en palen. Blijkt staal te kunnen, dan hoor je dat ook, en sluit je planning daarop aan. Na afloop krijg je de gegevens voor je dossier.
Zo verloopt het, en wat we van je nodig hebben
- Sondering op de plek van de uitbouw.
- Statische berekening van de uitbouw en de doorbraak.
- Funderingsadvies: staal of palen, en zo ja welke.
- Palenplan als er palen komen.
- Uitzetten van de posities.
- De funderingspalen aanbrengen.
- Grondwerk.
Of je uitbouw nu op palen of op staal komt: grondwerk hoort er bijna altijd bij, en dat regelen we mee.
Stuur voor je offerte het adres, de tekening en foto’s van tuin en doorgang. Weet je of je op de strandwal of in de polder woont, of hoe je huis gefundeerd is, zet het erbij.
Plan je een aanbouw in plaats van een uitbouw, bijvoorbeeld een bijkeuken met een eigen gevel? Dan geldt in Den Haag dezelfde vraag naar zand of veen, maar mag het nieuwe deel vaker los van het huis bewegen. Zie de fundering van een aanbouw.
Voor de rest van de provincie lees je over de fundering voor een uitbouw in Zuid-Holland. Voor herstel, nieuwbouw of een kelder in de stad lees je verder bij ons als funderingsbedrijf Den Haag.